In de eerste maand van 2015 zijn er 9.437 huizen van eigenaar gewisseld. Daarmee begint de woningverkoop voorzichtig aan het nieuwe jaar.

Het herstel op de huizenmarkt heeft nog een lange weg te gaan. Dinsdag meldde het Kadaster dat er in januari van dit jaar 9.437 woningen zijn verkocht. Dat is 6 procent meer dan in dezelfde maand een jaar geleden, maar 63 procent minder dan in december.

De forse daling is te wijten aan het wegvallen van de verruimde schenkingsvrijstelling (tot 100.000 euro) per 1 januari. Het kabinet besloot in augustus dat de populaire crisismaatregel niet wordt verlengd. Vanaf 1 januari mag daarom nog maar 50.000 euro belastingvrij worden geschonken en zijn daar meer restricties aan verbonden.

Ook zijn vele potjes voor startersleningen inmiddels op en heeft het kabinet de leennormen voor het krijgen van een hypotheek aangescherpt. Daarnaast is de laatste maand van het jaar traditiegetrouw een topmaand, omdat veel notarissen voor de jaarwisseling de overdracht geregeld willen hebben.

Herstel vertraagt

Het herstel op de woningmarkt lijkt enigszins te vertragen. Ten opzichte van januari 2014 werden er ruim 500 woningen meer verkocht. Die stijging van 6 procent is een stuk lager dan de 42 procent waarmee de verkopen het jaar daarvoor toenamen.

De aantallen van voor de crisis, toen er meer dan 12.000 woningen van eigenaar wisselden, zijn nog ver weg.

Het totale aantal woningen dat in de afgelopen twaalf maanden is verkocht, stijgt al dertien maanden op rij. Dat komt omdat nu alle maanden uit het zwakke jaar 2013 zijn wegvallen uit het voortschrijdend totaal.

In negen van de twaalf provincies nam het aantal verkochte woningen toe, met Flevoland als grootste stijfer (plus 28,9 procent). In Zeeland, Drenthe, Overijssel vonden minder transacties plaats. Vergeleken met december 2014 laten alle provincies een daling zien.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl